桃園中路房價風禾公園  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價大和大悅全新未住3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：47.96 萬/坪
地址：桃園市桃園區文中一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大和大悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.366 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.213 坪
附屬建物面積：1.264 坪
共同使用：17.889 坪
車位坪數：6.967 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3030 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：中路兒6公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：值得優先考量購買

此物件對於注重通風品質的通勤族或重視學區的家庭來說，是一個性價比極高的選擇。其核心價值在於「實用」與「地段」的平衡。首先，屋齡新且為未住邊間戶，解決了常見的新成屋通風不良痛點，居住品質保證；其次，總價約 1,888 萬元（含車位），結合穩定的學區資源與成熟的生活機能，無需等待區域發展即可入住，風險較低。

若您能接受管理費支出的長期成本，並習慣車行通勤生活，此物件的保值能力與居住舒適度在桃園中路區域中相當突出，建議可安排實地勘屋，評估噪音影響後進一步洽詢議價空間。

問與答

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巫崇印(仲介，收取服務費)

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