中永和買屋-21喜美
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秀朗國小住店-21喜美4604
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2600 萬
2550 萬 - 參考單價：81.65 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.62 坪
- 附屬建物面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視個人購屋目的而定，適合求學或投資規劃者，不適合長期自住或預算受限者。
主要理由： 此物件位於永和秀朗國小學區，且單價具市場競爭力，屋況朝南與污水下水道完工皆是加分項，對於重視教育資源或考慮未來重建潛力的買家來說，具有相當的收藏價值。然而，46 年屋齡及 5 樓無電梯的硬體條件，在銀行融資上可能會較嚴格，且缺乏車位對未來轉手會造成一定影響。若購屋者年輕力壯、看重學區或計畫透過裝潢提升價值，此為值得考慮的機會；若主要考慮長期舒適度或銀行貸款便利性，則建議多考量較新的電梯大樓。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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服務態度：
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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