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環球購物邊間美2樓-21喜美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：59.25 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：2.63 坪
- 土地面積：13.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合自住剛性需求且現金流充裕的購屋者，不建議作為短期投資標的。
主要理由如下：該物件最大的吸引力在於「地段」與「格局」，鄰近環球與新板特區，且 3 房 2 衛的配置在該區域具備實用性。加上管線換新與全新裝潢，省去了購屋後的大筆整修時間與費用。然而，42 年的屋齡是最大的隱憂，銀行貸放與未來轉手價值會受限，且無車位與臨街噪音亦是生活品質上的扣分項。
若買家能接受老公寓的條件，並確認貸款額度足以支付或接受高比例自備款，這是一個以價格換取居住空間的好選擇；但若在意資產增值潛力或未來流動性，則需慎重評估。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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