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CC033宜市歡歡喜喜景觀宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
樹人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：54.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.39 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：17.7 坪
- 土地面積：13.22 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於**「高門檻但高質感」**的標的，適合預算充足且重視生活便利性與居住舒適度的買家；若對停車有強烈需求或預算較緊湊，則需再斟酌。
主要理由：
- 地理位置與景觀優勢無可取代： 樹人路核心地段搭配 11 樓開闊景觀，提供了優異的生活品質，這是該物件最大的價值支撐點。
- 即住性極高： 屋齡新且裝潢完善，能省去買房後最耗時的裝修階段，對於急於入住或不想麻煩的買家非常有吸引力。
- 需注意停車與單價問題： 最大的隱憂在於「無車位」與「高單價」，這可能影響未來的轉手流動性與長期持有成本。若您能接受額外解決停車方案，並對高單價不敏感，這將是一間能提升生活幸福感的好房子。
問與答
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暱稱：文梅桂
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
專營宜蘭地區各類不動產買賣，包括農舍、農地、透天別墅、店面、華廈、公寓套房及土地出售。
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