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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：29.37 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷園
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.59 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：24.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得列入優先看房名單，特別適合重視生活機能與居住空間的家庭，或有意在竹南進行置產投資的買家。
主要理由：
- 坪效與格局優勢：1698 萬的總價在竹南地區買到一棟 4 樓透天且擁有近 58 坪的空間，單價約 29 萬，對於需要多房隔間的家庭來說，CP 值相當高。5 房 5 衛的設計提供了極高的彈性，無論是家族共居或分租都相當理想。
- 地段與機能：位於龍山路二段，距離市場、公園與學校均在短程距離內，生活便利性佳。對於依賴汽車通勤者，頭份交流道與一樓車庫也是重要加分項。
- 投資與改造潛力：由於屋齡 19 年，若能在購屋價格上透過談話爭取到更優惠的價格，並預留翻新預算，未來轉手或租金收益都有較大空間。
特別提醒： 由於是 19 年屋齡的透天厝，建議在簽約前務必委託專業驗屋師檢查結構安全、屋頂防水及管線狀況。此外，雖然文宣提到「出價就談」，但買房者仍應保持冷靜，參考周邊同類型物件成交價，理性評估後再進行議價。
問與答
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