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新竹房地顧問｜新竹蛋黃區｜民富翻新三房免千萬｜0452639
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.414 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.898 坪
- 附屬建物面積：1.516 坪
- 土地面積：5.445 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但渴望進入新竹市中心並重視學區的買家而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其「地段優勢」與「已翻新狀態」的結合：在不到千萬的總價下取得市中心三房及學區資格，實為難得機會。此外，水電與衛浴的大修使得老屋居住舒適度大幅提升，降低了後續維護麻煩。
然而，建議購屋者必須正視其物理限制。由於是五樓公寓的四樓（接近頂樓）且無電梯，需確認買方體格是否能適應日常爬樓梯，並建議在簽約前進行更詳細的滲漏與隔熱檢查。若能接受此點，這是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的標的，值得優先安排實地看屋。
問與答
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