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新竹房地顧問｜頭份東側稀有丁建廠房釋出｜0503904
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：24.57 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
介壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：305.192 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：305.192 坪
- 土地面積：463.802 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：斗煥國小、興華國中、興華高中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、頭份黃昏市場、大全聯頭份店
附近交通：竹南火車站、高鐵苗栗站
面臨路寬：5.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：斗煥國小、興華國中、興華高中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、頭份黃昏市場、大全聯頭份店
附近交通：竹南火車站、高鐵苗栗站
面臨路寬：5.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，視具體需求而定
主要理由： 此物件對於需要實體空間進行生產、倉儲或研發的企業主而言，是一項性價比極高的選擇。其核心價值在於「土地加廠房」的總合成本在頭份區域具備競爭力，且地理位置鄰近新竹與交流道，物流與交通動線優越。
買方需特別注意的兩點在於：第一，確認廠房目前的結構安全及建築執照是否合規，以避免後續整改成本；第二，評估自身財務能否負荷 7500 萬元的總價及相關貸款條件。若您尋求長期資產配置或解決廠房擴建問題，此物件在區域稀缺性上具有顯著優勢，值得優先安排實地勘屋與專業律師檢視。
問與答
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證號: (97)登字第115894號
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