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桃園錢櫃大樓3套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錢櫃大樓
- 格局： 3房(室) 3衛 1陽台
- 總坪數：36.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.36 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：4.41 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2160 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃園國小.桃園國中.私立振聲高中(國中部)
鄰近公園：文昌公園.南門公園
生活機能：南門市場.家樂福超市
附近交通：三民中山路口站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2160 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃園國小.桃園國中.私立振聲高中(國中部)
鄰近公園：文昌公園.南門公園
生活機能：南門市場.家樂福超市
附近交通：三民中山路口站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需謹慎查核條件
此物件屬於典型的「核心地段老屋投資標的」。其最大亮點在於桃園區難得的低密度核心地帶、大坪數三房格局以及成熟的周遭生活機能，非常適合預算有限但追求便利性，或有意配置收租資產的買家。
然而，若您是以自住為主且依賴高成數房貸，需特別注意兩個關鍵風險：一是屋齡已達 35 年，貸款年限可能會被壓縮；二是「一般事務所」之用途可能導致稅制與貸款條件不同於純住宅。建議您在簽約前，務必委託專業驗屋人員確認頂樓防水狀況及結構安全，並事先與銀行確認該類物業的貸款可行性，確認無礙後再行購入將為最穩健之策略。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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