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限時特價南崁金益廠辦大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9800 萬
4998 萬 (含車位價) - 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
民生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金益大樓
- 總坪數：187.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：145.55 坪
- 附屬建物面積：18.74 坪
- 共同使用：23.41 坪
- 土地面積：30.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南美國小,南崁國中,南崁高中
生活機能：南崁黃昏市場
附近交通：甘蔗園橋
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南美國小,南崁國中,南崁高中
生活機能：南崁黃昏市場
附近交通：甘蔗園橋
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估結構安全。
此物件對於經營實體產業或尋求置產收租的買方而言，是一項具潛力的資產。主要的購買理由在於其「地段優勢」與「硬體機能」，位於南崁工業區核心腹地，物流進出便利且有雙電梯配置，非常適合需要工廠登記或倉儲空間的廠商。此外，總價包含地下車位及約 187 坪的使用空間，性價比在區域內具吸引力。
然而，買方必須留意「屋齡 32 年」帶來的潛在風險。建議在簽約前聘請專業技師進行建築結構與機電設備檢測，確認增建部分的合法性，並估算未來的維護成本。若能通過驗屋且資金可負擔後續整修，這是一個兼具自用效益與投資價值的標的。
問與答
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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