尖山國中電梯大樓
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北大買房推薦 中國學府~明亮二房坡道平車*小巢希望團隊*李東
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 (含車位價) - 參考單價：33.03 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國學府
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.96 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：9.18 坪
- 車位坪數：6.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但對居住品質有一定要求」的購屋者而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 門檻極低且具實用性：738 萬總價包含車位與電梯權值，在台北生活圈邊緣區域已屬難得的入門級優質產品。坡道平面車位比起地下室停車格更便利且不易受潮。
- 持有成本低：強調的低管理費及低總價特性，能大幅減輕每月的固定支出壓力，適合剛成家或正在累積資金的年輕族群。
建議您在決定前務必確認社區的修繕基金儲備狀況，並實際勘察房屋內部是否有水電管線老化的痕跡。若您計畫未來長期持有（例如 10 年以上），此物件是一個穩妥的選擇；若您追求短期資產大幅增值，則需評估該區域的發展潛力是否足以支撐房價成長。
問與答
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李東達(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0911-658248
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經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
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