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北大買房推薦 萬寶隆三角窗店面*小巢希望團隊*李東達
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：122.66 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬寶隆
- 總坪數：50.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.212 坪
- 共同使用：23.838 坪
- 車位坪數：10.918 坪
- 土地面積：4.114 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「自用經營」的買家考慮，但建議採審慎樂觀的態度。
值得購買的理由如下：
- 地段價值明確：位於三峽北大特區的核心商圈（大義路），且有星巴克聚集人潮，商業氛圍成熟。
- 硬件條件優越：三角窗設計加上含車位，在店面選址中屬於加分項目，有助於提升品牌能見度與顧客停留意願。
- 持有成本可控風險低：屋齡 17 年尚未達老舊公寓之維護高峯期，且為坡道平面式車位，便利性高於直梯或電梯型。
購買建議： 由於總價近 5,000 萬且為商業用不動產，買家應優先確認「實際租金回報率」是否優於銀行定存利率，並務必請專業技師檢測建物結構與管線狀況。若租金數據可觀且您長期持有意願高，此物件具備相當的收藏與增值潛力；若是短期炒作則建議再斟酌市場流動性風險。
問與答
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李東達(仲介，收取服務費)
暱稱：李東達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-658248
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173354號
北大買房推薦 李東達 0911658248
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