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基隆房仲汪姐 大慶最前區2樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：625 萬
- 參考單價：17.12 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.508 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.302 坪
- 附屬建物面積：2.713 坪
- 共同使用：12.493 坪
- 土地面積：8.982 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活便利性且無車主需求的購屋者而言，具有一定的吸引力。625 萬的總價在基隆大慶地區屬於親民價格，加上全明屋與一層一戶的隱私性，非常適合單身貴族、新婚夫婦或作為出租投資用。
然而，若您計畫長期自住且家中成員隨時間增長（例如增加長輩同住或小孩成長），27 年的屋齡與單一衛浴配置可能是潛在瓶頸。此外，無電梯設計需考量未來居住便利性，而無車位問題在基隆將帶來日常停車困擾。
購買建議： 若您主要目的是「低價自住」或「收租投資」，且能接受老屋修繕風險，此物件值得考慮。但若是追求舒適度、長年期持有增值或需頻繁停車的改善型家庭，建議再尋求電梯大樓或 newer 建案作為替代方案。在簽約前，務必確認房屋漏水狀況及銀行貸放條件。
問與答
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