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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：22.14 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港都首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.332 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.162 坪
- 附屬建物面積：1.906 坪
- 共同使用：7.264 坪
- 土地面積：7.945 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活便利性與海景體驗的購屋者而言，具有相當高的參考價值。主要理由在於「低總價入主海景宅」的性價比極高，且室內坪數因低公設比而顯得很紮實，3 房格局亦能滿足家庭長期居住需求。
然而，購買前需審慎評估兩個關鍵點：首先，無車位在基隆市區可能帶來停車不便或額外的租金支出；其次，鄰近中正路主幹道需考慮噪音與隱私問題，建議親自時段探訪觀察。若您能接受上述生活細節的妥協，這是一筆具備實質居住價值且門檻適中的選擇。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
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