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桃園廠辦租售.鶯歌~八德路乙工~新穎獨棟電梯廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：825.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：731.29 坪
- 附屬建物面積：94.36 坪
- 土地面積：393.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 車位描述：廠區前方
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於新北市鶯歌區八德路之新穎乙工廠房，總價約 2,500 萬（參考資料推算），屋齡僅 9 年且附設電梯與備用發電設施，硬體條件優異。
購買建議：適合產業營運需求者購入。
主要理由：
- 功能性強：建築內部空間規劃良好，符合 ISO 及食品安規標準，對於需要高規格環境之電子組裝、研發中心或物流中心而言，無需額外投入裝修成本即可快速啟用。
- 物流便利性：雙面臨路設計與鄰近交流道之優勢，極大降低了運輸時間與成本，對業務拓展具有實質助力。
- 法律狀態需釐清：雖為合法乙工用地，但買方務必委託專業人員確認「增建部分」之產權登記狀況，確保交易安全無虞。
若您正在尋找一處具備长期持有價值、符合現代化生產需求的廠辦基地，此物件值得列入優先考量，惟建議在簽約前仔細核對土地與建物登記內容。
問與答
桃園廠辦租售
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鄭紹良(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠辦租售/中壢東區扶輪社當PE
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房仲電話：0937-379451
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經紀業名稱: 吉富工商地產開發有限公司
證號: (106)登字第323034號
桃園廠辦租售，中壢東區扶輪社當PE，鄭紹良，0937379451
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