桃園廠辦租售.中壢東
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桃園廠辦租售.大竹國中邊間3面採光車庫透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：29.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：66.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.24 坪
- 附屬建物面積：19.01 坪
- 土地面積：20.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓平面車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大竹國中.大竹國小
鄰近公園：228紀念公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大竹國中.大竹國小
鄰近公園：228紀念公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一棟適合「長期自住」且重視空間感的家庭，但建議對屋況有充分心理準備者考慮。若預算允許且無電梯需求障礙，此物件具備很高的居住品質。
主要理由：
- 地段與生活機能強勁：位於大竹國中學區圈，鄰近公園與市場，對於依賴步行通勤或接送孩子的家庭來說，極具便利性與安全性。三面採光與透天格局在現代住宅中難得，能滿足對隱私與寬敞空間的追求。
- 性價比與持有成本：雖屋齡 24 年，但無管理費且車庫獨立，長期居住成本較低。單坪價格約 30 萬在該區域屬合理區間。
- 風險提示：需特別留意標題中「廠辦」字眼與實際「住家用」是否相符之產權問題，並預留一筆資金進行老屋翻新（如電路、防水），以抵銷屋齡帶來的隱患。若家中成員行動不便或極度偏好電梯住宅，此 5 樓透天設計需斟酌考量。
問與答
桃園廠辦租售
桃園廠辦租售
鄭紹良(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠辦租售/中壢東區扶輪社當PE
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-379451
訂閱：1 (加入)
吉富工商尊信團隊 直營店
經紀業名稱: 吉富工商地產開發有限公司
證號: (106)登字第323034號
桃園廠辦租售，中壢東區扶輪社當PE，鄭紹良，0937379451
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