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潭子鄉根 4房+車位|豐原房仲姐姐|
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.91 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉根大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.8 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：9 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1870元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國中 僑忠國小
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1870元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭子國中 僑忠國小
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件的性價比與居住條件，這是一個適合預算有限但追求大空間購屋者的選擇。
主要建議購買的理由在於其地理位置優越且價格合理，特別是鄰近學校與交通幹道，能兼顧通勤與子女就學需求，同時高樓層的景觀優勢能提升居住舒適度。然而，由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，買家在簽約前務必確認房屋的防水狀況、水壓測試以及電梯等公共設施的維護現況，並接受機械式車位的特性。若能接受老宅特質並確認結構安全，此物件值得考慮入場。
問與答
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房仲電話：0911-335220
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