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圓環北路 低總價透天|豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：696 萬
- 參考單價：30.66 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 土地面積：16.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐原國中 豐原國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：豐原國中 豐原國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件屬於**「低門檻入主豐原核心區」的高性價比標的**，但需搭配明確的資金規劃與居住需求考量後再行決定。
是否值得購買： 若您具備足夠的預備金應對老屋修繕，且對通勤便利性與學區有強烈需求，此物件值得購買。反之，若您偏好現代化設施或希望減少後續維護麻煩，則建議提高預算尋求次新案。
主要理由：
- 價格優勢明顯：696 萬的總價在豐原火車站商圈能買到透天格局，對於年輕家庭或作為第一套房置產，門檻極低，是難得的切入機會。
- 地點與機能無可取代：緊鄰市場與學校的生活便利性，加上交通樞紐地位，使其具備相當高的自住價值與潛在租賃需求。
- 風險與成本需計較：57 年的屋齡是最大的變數，務必在簽約前委請專業技師進行鑑價或結構檢查，並確認銀行貸款成數，以免購屋後因修繕資金不足而影響生活品質。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0911-335220
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