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基隆房仲汪姐 碇內街一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：657.9 萬
- 參考單價：17.24 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.084 坪
- 附屬建物面積：17.911 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 土地面積：4.897 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於基隆市暖暖區的幸福華城一樓住宅，對於預算有限、重視室內坪數或需要方便長輩居住的買方而言，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於親民的總價與寬敞實用的大格局，配合低管理費，能顯著降低購屋與養房成本。然而，作為一位專業購屋建議者，必須提醒您注意一樓的潛在隱憂，包含隱私、採光及基隆特有的濕氣問題，且 30 年屋齡需仔細檢視管線狀況。若您不追求短期房價上漲獲利，而是以長期自住或穩定收租為目的，在確認無淹水風險並預留整修預算後，這是一處高 CP 值的安居選擇；若您的主要訴求是資產增值或方便未來轉手，則建議再評估區域流通性與樓層限制。
問與答
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