面寬七米大地坪,稀少
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花蓮海景房 近台開星巴克┃面寬工業宅別墅14B211
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1379.97 萬 - 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：60.107 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.107 坪
- 土地面積：39.119 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宜昌國中
鄰近公園：知卡宣公園
生活機能：黃昏市場
附近交通： 吉安火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宜昌國中
鄰近公園：知卡宣公園
生活機能：黃昏市場
附近交通： 吉安火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮，但需謹慎評估土地性質風險。
此物件最大的亮點在於「低單價的大坪數空間」以及「雙車庫與多衛浴的實用規劃」，對於預算有限但追求居住面積的家庭來說，確實具吸引力。然而，買房者必須高度關注其「丁種建地（工業用）」的土地性質。這意味著在未來的銀行融資、產權過戶、甚至轉手流動性上，都會比一般住宅來得複雜與受限。
如果您打算長期自住且能接受工業區的環境氛圍，此屋性價比極高；若您主要考量投資保值或對法律風險敏感，則建議優先尋找純住宅用地（乙種建地）的物件，以確保資產安全。建議您務必諮詢專業建築師或律師，確認該建物是否完全符合現行居住法規後再進行決策。
問與答
花蓮海景房
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商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
訂閱：7 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251581號
花蓮海景房 商姵雯 0975281118
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