南崁電梯大樓
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桃園蘆竹買房 下南崁~橘園~兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：橘園
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.45 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：18.65 坪
- 車位坪數：9.72 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1891 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：南崁市場
附近交通：亞通、桃客
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1891 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：南崁市場
附近交通：亞通、桃客
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮購入
此物件對於以「自住」為主的家庭來說，是一個性價比相當高的選擇。主要理由有三點：首先，總價 1520 萬含車位的價格在該區域具備競爭力，特別是擁有光明國小學區資格，對重視教育的家庭非常有吸引力。其次，位於橘園社區的電梯大樓且為 9 樓中高樓層，結合 24 小時保全與完善公設，居住安全性與舒適度有保障。
然而，購屋者在決策前需自我評估「單一衛浴」是否符合未來家庭成員增加後的使用頻率，並建議實際看房時檢查水電管線狀況以確認是否需要大規模整修。整體而言，若您的預算鎖定在此區且重視學區與通勤便利，這是一戶兼具居住品質與保值潛力的優質房源。
問與答
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羅永賢(仲介，收取服務費)
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桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第465432號
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