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【親友專約】三多商圈捷運美一房 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
548 萬 - 參考單價：25.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
一心二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬象之都
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.47 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：6.55 坪
- 土地面積：1.3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1822 元/月
鄰近學校：復興國小、苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：高雄大遠百
附近交通：三多商圈公車站、三多商圈捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1822 元/月
鄰近學校：復興國小、苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：高雄大遠百
附近交通：三多商圈公車站、三多商圈捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件位於高雄三多商圈黃金地段，生活機能與交通優勢非常顯著，對於單身族、新婚夫婦或單純投資收租者而言，具有相當的吸引力。然而，物件本身屋齡已近 30 年，且資料來源中關於「汐止房屋土地」的描述與高雄市地址存在顯著矛盾，這極可能是中介資料複製貼上的錯誤，或是潛在的交易風險訊號。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，待確認後方可購買。
主要理由如下：
- 地理位置價值高：三多商圈捷運站周邊的稀缺性確實支撐房價，且租金回報率通常不錯。
- 資訊需再核實：標題與仲介行據顯示的新北市汐止與高雄市前鎮嚴重不符，簽約前務必確認賣方身分、產權狀態及中介代理資格是否合法有效，以免受騙。
- 財務評估：因屋齡因素，建議預先向銀行確認貸款成數與條件，並考慮未來可能的社區整建或維修基金需求，將這些隱含成本納入總價計算後再進行議價。
問與答
汐止房屋土地
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
汐止房屋土地 王瑤慈 0908-512-562
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