好市多工業廠房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 南崁乙工廠房桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：69000 萬
參考單價：49 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南崁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：1408.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1317.24 坪
附屬建物面積：90.82 坪
土地面積：1255.5 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：26 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：其它
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「物流倉儲」或「製造業企業總部」而言，是一個相當具競爭力的标的。其主要吸引力在於不可複製的地理位置與龐大的實用空間，特別是一樓挑高與大馬路面的優勢，能有效降低長期營運成本並提升品牌形象。然而，考慮到其高昂的總價預算（約 6.9 億元）以及約 26 年的屋齡，購屋前必須評估自身資金調度能力與後續維護預算。若買方意在長期持有自用或進行穩定資產配置，此物件值得優先考慮；若是短期投資或資金較為有限，則需審慎評估流動性風險。建議在簽約前詳加檢視建築結構安全報告及周邊地價趨勢，以確保投資決策周全。

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