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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.32 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
灣裡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.483 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.198 坪
- 附屬建物面積：1.285 坪
- 土地面積：32.367 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視空間」的購屋者而言，具有不錯的可買性。主要理由在於其坪效比極高，每坪單價合理且格局方正，能滿足家庭長期居住的實用需求。然而，由於屋齡已達 34 年且不含車位，建議您在購買前務必仔細檢查結構安全狀況（如防水、壁癌等），並確認銀行對於此老屋的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若您不介意花時間翻修，並且能接受未來可能需自行解決停車問題，這是一個可以納入考慮的自住或收租標的；若是尋求低維護成本的新房買家，則需慎重評估。
問與答
台南買屋賣地
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-771077
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
證號: (95)登字第080957號
嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
我專業、穩重，卻不失活潑親切，是您在房地產旅程中最值得信賴的夥伴。
多年深耕台南地區，熟悉在地行情、社區脈絡與買賣流程。
不論是買屋、賣屋還是投資置產，我都能提供最貼近需求的規劃與協助。
讓我幫您劍指理想生活，用專業與誠意為您開創安心的成交之路！
台南買屋賣地 鄭雅文 0936-771-077
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