板橋不動產買賣 店面
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板橋不動產買賣 未來體育園區黃金透天店面 中壢區環中東路二段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：37.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環中東路二段
地圖
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- 格局： 6房(室) 6廳 3衛
- 總坪數：80.327 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.73 坪
- 附屬建物面積：10.97 坪
- 共同使用：0.627 坪
- 土地面積：18.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中原國小 信義國小 普仁國小 東興國中 中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：美廉社 大全聯 家樂福 傳統市場 中原夜市
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中原國小 信義國小 普仁國小 東興國中 中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：美廉社 大全聯 家樂福 傳統市場 中原夜市
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合長期投資客或有特定商業需求的買家購入。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：鄰近中原大學與夜市帶來的強勁人流，搭配未來體育園區開發，具備不錯的租金回報潛力與增值空間。
- 功能彈性大：住商用特性讓買主可依個人需求調整為「全家自住 + 部分收租」或「全棟經營」模式。
然而，購屋前需慎重考慮： 由於屋齡已達 35 年，建議您在簽約前聘請專業檢驗師進行結構安全與設備檢查，並預留一筆修繕預算（如防水、管線更新），以確保長期持有的居住品質或經營成本。如果您尋求的是「低維護度」的新房或極高流動性的短線投資，此物件可能較不適合；但若您看好中壢區長遠發展且願意投入時間管理租金收益，這是一個值得評估的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋不動產買賣
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536827
訂閱：8 (加入)
有巢氏板橋巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
您的信任對我們來說至關重要，我們將珍惜這份信任，竭心為您提供專業的不動產相關資訊。無論您是想購買、出售還是租賃房產，我們將以專業知識和經驗豐富的團隊為您提供全面的協助和指導。
我們深知每一位客戶的需求和期望都是獨一無二的，因此我們致力於提供個性化的解決方案，以確保您的滿意度和成功交易。
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