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板橋不動產買賣 近捷運站高投報滿三套房 三重區仁美街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：73.61 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：16.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.82 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：碧華國小 五華國小 三和國中 碧華國中
鄰近公園：慈愛公園
生活機能：傳統市場 美廉社 全聯
附近交通：捷運三和國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：碧華國小 五華國小 三和國中 碧華國中
鄰近公園：慈愛公園
生活機能：傳統市場 美廉社 全聯
附近交通：捷運三和國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「尋求現金流」的投資型買家，但不太建議作為自住使用。
主要理由如下：
- 投資屬性強：目前三房滿租且具穩定收租能力，對於願意承擔老屋風險以換取高投報率的投資者來說，是一筆不錯的現成收益資產。
- 居住條件受限：16 坪內做三房三衛的格局極為狹小，加上 48 年屋齡及無電梯公寓的特性，舒適度較低且維護成本高，若為家庭自住則非理想選擇。
- 流動性隱憂：老舊建築在未來二手市場的流動性通常不如新成屋，建議您在購買前考量自身的持有週期與資金規劃，確認能接受長期持有的風險。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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