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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：34.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗捷NEW ONE
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：68.629 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：3.763 坪
- 共同使用：41.226 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 21樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4394 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立東門國小 ，市立青溪國中
鄰近公園：桃園巨蛋
生活機能：東門市場
附近交通：桃園火車站，未來G07捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4394 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立東門國小 ，市立青溪國中
鄰近公園：桃園巨蛋
生活機能：東門市場
附近交通：桃園火車站，未來G07捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於桃園核心地段的優質住宅，對於重視通勤便利與學區資源的小家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「含車位」且屋齡新，能降低購屋初期的額外成本與維修風險，同時高樓層視野也能提升居住舒適度。
然而，在考慮購買之前，必須先釐清一個關鍵疑點：賣方文案宣稱面積為 108 坪，但系統資料顯示僅約 68.6 坪，且單價也依據後者計算。這顯示房仲資料存在明顯錯誤，買家應以產權登記為準進行實地會勘確認，避免對總坪數產生誤判。若能確認面積與價格相符，且接受該區域稍高的管理費與潛在的交通噪音，此物件仍不失為一個值得入手的選擇，特別是預期未來捷運通車帶來的保值效應。
問與答
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (114)登字第490415號
藝文特區好房 馬紹東 0976986553
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