左營高鐵大樓
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左營高鐵大樓楠梓高雄大學崑庭馥御3房平車左營高鐵大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1258 萬 (含車位價) - 參考單價：35.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崑庭馥御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.45 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：15.41 坪
- 車位坪數：4.17 坪
- 土地面積：2.46 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2/75號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立援中國小、 市立國昌國中
鄰近公園： 援中濕地公園
生活機能：傳統市場、藍田商圈、右昌商圈、全聯、燦坤
附近交通：高雄大學公車站、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立援中國小、 市立國昌國中
鄰近公園： 援中濕地公園
生活機能：傳統市場、藍田商圈、右昌商圈、全聯、燦坤
附近交通：高雄大學公車站、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新成屋」、「學區便利性」且願意長期持有的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：全新未住、高樓層視野佳加上三房兩廳兩衛的格局，非常適合剛生孩子的家庭或改善型需求，且省去了裝修時間與麻煩。
- 生活機能成熟：周邊商圈完善，既有傳統市場的親民價格，也有全聯、燦坤等便利商店，日常採買無虞。
- 保值潛力存在：雖然目前捷運紫線尚未通車，但高雄大學周邊的租屋與購屋需求始終穩定，若未來交通建設落成，增值空間值得期待。
建議在決定購買前，請實際丈量通勤時間是否符合您的需求，並確認對「楠梓區」而非「左營區」的心理預期價差，同時比較同社區或鄰近新案的價格，以確保成交總價在合理範圍內。整體而言，若預算允許且接受目前交通規劃進度，這是一個值得入手的優質物件。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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