左營高鐵大樓
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
左營高鐵大樓 正農十六凹子底捷運輕軌龍華國小3樓美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：28.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 土地面積：8.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 市立龍華國小、市立明華國中
鄰近公園： 凹子底公園
生活機能：龍華市場、好市多、義享天地
附近交通： 凹子底捷運站、龍華國小輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立龍華國小、市立明華國中
鄰近公園： 凹子底公園
生活機能：龍華市場、好市多、義享天地
附近交通： 凹子底捷運站、龍華國小輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區資源」與「短期不需電梯」的剛性買家。
是否值得購買： 建議列入優先考察名單，但需對屋齡風險做足心理準備與財務評估。
主要理由：
- 地段與生活機能極佳：緊鄰凹子底捷運、輕軌及好市多、義享天地，符合現代人對交通與購物便利的高需求，且龍華國小學區是該區域的穩定價值支撑。
- 即住優勢明顯：屋主剛完成百萬元裝修並惜屋自住，購後無需再投入大量时间与金錢整修，可迅速入住或出租，適合急於安家的買家。
- 需注意的老化風險：鑑於 39 年屋齡已近 40 年大關，建議請專業技師進行房屋勘測（特別是水電、管線與防水狀況）。同時需與銀行確認貸款年限是否會因屋齡而縮短，這將直接影響您的月付金計算。此外，由於不含車位，若您有車輛需求，後續尋車或購車位的成本也應納入總預算考量。
問與答
左營高鐵大樓
左營高鐵大樓
李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
左營高鐵大樓 低總價近凱旋二聖輕軌公寓四樓 左營高鐵大樓
高雄市 前鎮區
左營高鐵大樓 中都市場旁鈔級騎樓透天
高雄市 三民區
左營高鐵大樓 哈瑪星西子灣駁二特區鐵道公園透天店住
高雄市 鼓山區
左營高鐵大樓 五甲商圈活巷便宜透天可改停車庫
高雄市 鳳山區
左營高鐵大樓 美術館旁臨路黃金透天店面 左營高鐵大樓
高雄市 鼓山區
左營高鐵大樓 近台積電德民商圈漢陽紅樓大4房車位
高雄市 楠梓區
左營高鐵大樓 三多商圈邊間衛浴開窗有陽台有車位套房
高雄市 苓雅區
左營高鐵大樓 武廟商圈庭園式4房雙平車
高雄市 苓雅區
左營高鐵大樓鳳山五甲自強商圈三房有車位可停
高雄市 鳳山區
左營高鐵大樓 心東港NEWCITY二房雙衛浴+平移車位
屏東縣 東港鎮