桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 巴黎富邑邊間4房車~總圖館桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：39.48 萬/坪
地址：桃園市桃園區天祥五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎富邑
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.022 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.788 坪
附屬建物面積：5.78 坪
共同使用：12.454 坪
土地面積：6.423 坪
樓別/樓高： 11樓 / 22樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新埔國小經國國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園區的核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，對於重視通勤便利及家庭空間需求的買家來說，具有相當高的吸引力。四房兩廳的格局搭配中上層樓板，能滿足多人口家庭的長期居住需求；而社區提供的玄關垃圾收取服務更是少見的生活亮點，大幅提升日常生活的便利性。

然而，26 年的屋齡是必須謹慎考量的關鍵因素。建議您在決定購買前，務必仔細檢視房屋管線、防水狀況及公共設施維護記錄，並確認管理委員會的財務運作是否健全。考量總價約 2,488 萬元且單價已接近 40 萬，若您能接受老屋的特性並願意投入少量預算進行環境更新，這將是一個性價比極高的家庭住宅選擇；若對房屋新舊度有嚴格要求，則需再斟酌房價與潛在維護成本。

問與答

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

不論您是需要買房、賣房或了解市場動態，歡迎隨時聯繫我！您可以透過手機 0903-144-944 或加LINE與我直聯，我期待能與您一起找到理想的家！陳矅智，您專屬的專業經理人，尤幸能夠為您服務！

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