桃園土地出售陳矅智  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 馬可波羅無敵景觀4房雙車桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬
參考單價：25.12 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南華一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馬可波羅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.659 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.266 坪
附屬建物面積：4.468 坪
共同使用：35.925 坪
土地面積：3.892 坪
樓別/樓高： 18樓 / 25樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3775 元/月
鄰近學校：南美國小南崁國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算約 1850 萬、重視空間尺度與居住視野的自買家庭而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於 73 坪的寬敞空間與高樓層景觀，同時生活機能與交通便捷度表現優異。然而，29 年屋齡是必須正視的挑戰，建議您在議價前務必先向銀行確認貸款年限與成數，並建議委請專業人員檢視社區公共設施與管委會運作狀況。若您能接受老屋特性並解決資金條件，此物件在區域內具備良好的居住品質，值得列入優先考慮清單。

問與答

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