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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.159 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.266 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：6.063 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓汽車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2016 元/月
鄰近學校：載熙國小
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：經國大市場 巨城百貨
附近交通：15路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2016 元/月
鄰近學校：載熙國小
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：經國大市場 巨城百貨
附近交通：15路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於新竹市北區金雅重劃區的優質小宅，對於特定族群而言具備高度購買價值。主要理由如下：
- 地段與學區穩健：鄰近巨城商圈與載熙國小，生活機能成熟且教育資源穩定，非常適合重視通勤效率與子女就學的年輕家庭。
- 坪效比高：在新成屋市場中，包含車位卻能控制在千萬出頭的總價門檻內，且保有方正格局與雙陽台優勢，對於剛置產的買方來說，資金壓力相對可控。
- 改造潛力：空屋狀態提供了高度的裝潢彈性，讓您能根據長期居住需求進行規劃。
購買建議： 若您屬於新婚族、小家庭或尋求投資收租/未來轉手便利性的買家，此物件值得列入賞屋名單。但建議在簽約前實地參觀，特別確認樓下交通噪音情況與採光視野是否符合您的預期，並評估後續自負裝潢的預算時程。屋主態度誠意出售，若價格談得恰當，這將是一個高性價比的入門好房。
問與答
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暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
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證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
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