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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天際社區
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.361 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.457 坪
- 附屬建物面積：3.219 坪
- 共同使用：15.685 坪
- 車位坪數：8.95 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2042 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路 15路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2042 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路 15路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「景觀導向型」的住家，適合預算充足、重視生活品質且為單身或二人世界的購屋者。
購買理由與建議：
- 值得購買的情況： 若您將「海景視野」與「停車便利」列為首要需求，且主要用於長期自住或保值投資，此物件的高樓層優勢能帶來極佳的居住幸福感。含車位的總價在竹北/新竹地區具有一定的稀缺性。
- 需謹慎評估： 由於僅有一房設計，若考量未來家庭人口擴充的彈性，此房型較不適合。此外，建議買家於正式簽約前，應確認社區管理基金提撥狀況及大樓近期是否有大整修計畫（如外牆、電梯），以规避 15 年屋齡可能衍生的額外開支。
綜合而言，若您追求的是「擁有感」與「視野享受」而非極致的坪數利用率，這是一間具備競爭力的選擇。
問與答
新竹南寮社區大樓
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陳碧芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
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