雄基天晴朗
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✨雄基建設天晴朗社區型✨大地坪四房前院停車美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：43.95 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雄基 天晴朗
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：56.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：一樓前庭停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 中清公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 中清公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合追求生活品質與空間需求的大型家庭，值得深入考慮。
此物件在價格與條件的權衡上，呈現出「高單價換取高品質與稀缺性」的特質。對於購屋者而言，最大的買點在於「庭院式停車空間」與「低總戶數的純淨社區」，這兩者在北區住宅市場中並不常見，能大幅提升居住舒適度。雄基建設的品質口碑與良好的採光設計，也降低了未來翻修的不確定性。
然而，購屋前仍需確認自身通勤動線是否順暢，以及對於 4 樓整棟建築的維護成本是否有心理準備。若您的家庭結構需要多間臥室（4 房），且重視停車便利與隱私，不介意屋齡略過 10 年，此物件是該區域中具代表性的優質選擇。建議您實地感受採光與社區氛圍後，再進行議價決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹南寮社區大樓
新竹南寮社區大樓
陳碧芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
訂閱：8 (加入)
新竹南寮 加盟店
經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
南寮社區大樓
在地經營 深耕社區
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0955165303/0905926990
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