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北屯區大樓華廈 小陸獨家北區精華地段朝南店面透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：60.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.037 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.487 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北區忠明路精華地段，擁有極佳的地理位置與空間規劃彈性，對於尋求長期置產、打算作為工作室或投資收租的買家來說，具備相當吸引力。然而，由於屋齡已達 56 年且標稱有較大面積的增建區域，潛在風險不可忽視。
建議購買評估： 此物件適合資金充裕、對老屋修復有認知或主要考量「地段稀缺性」與「商用/投資屬性」的買家。若您是首次購屋者或高度依賴銀行貸款，需特別注意高屋齡可能帶來的貸不足額問題，以及在簽約前務必確認增建部分的合法性與產權歸屬。整體而言，這是一項需要謹慎評估風險與財務規劃的高價值投資標的，而非單純的居住型住宅。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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2024年12月 百萬經紀人
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