收租金雞母新屋齡
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北屯大樓華廈 降價!!朝陽21套大地坪新屋齡收租金雞母
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：30.13 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
自強路
地圖
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- 格局： 21房(室) 21衛 21陽台
- 總坪數：109.127 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.03 坪
- 附屬建物面積：5.097 坪
- 土地面積：98.62 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「尋求穩定現金流的投資型買家」而言，具備不錯的配置潛力，但對於「自住者」則完全不適合**。
是否值得購買？ 如果您以投資為目的，且願意投入時間處理後續租管事宜，在排除法規疑慮後，值得考慮。
主要理由： 第一，租金回報率具吸引力，4% 以上的投報率在同級距物件中具競爭力，且屋齡尚新，維修成本較低。 第二，地段需求明確，坐落於霧峰大學區，穩定客源是長年租金的保證。 第三，目前降價有現金價值，從 3588 萬降至 3288 萬，顯示屋主釋出意願高，具備議價空間。
特別提醒： 鑑於物件標題與地址存在明顯落差，以及 1 至 2 樓規劃 21 套房的密度，在簽約前務必確認「產權登記用途」是否容許此種使用，並查核是否有臨檢或違章建築問題，以確保投資標的的合法性與安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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2024年12月 百萬經紀人
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