七期重劃區電梯大樓
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北屯區大樓華廈 降價!!七期允將大有中樓層四房稀有雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：允將大有
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.26 坪
- 附屬建物面積：6.01 坪
- 共同使用：37.46 坪
- 車位坪數：11.26 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 28樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備特定條件者值得考慮
此物件對於預算充足、有「七期周邊」剛性需求且家庭人數較多的購屋者而言，是一個值得深入評估的標的。
主要理由如下：
- 稀缺性價值：在該區域能同時擁有四房大空間與雙平車位的戶型相當罕見，對於重視隱私與停車便利的家庭來說，競爭優勢明顯。
- 入住即時性：屋況新且已精裝修，省去了裝潢的時間成本與金流壓力，適合急於搬入的買家。
- 議價空間明確：賣方強調大幅讓利與誠售，顯示出成交價格可能有低於開價的機會，建議實地勘屋後積極談價。
注意事項： 建議在簽約前確認「總坪數扣除車位後」的實際使用面積是否符合理想，並考量周邊施工路段對日常生活的暫時性影響。若能把握議價空間，此物件可視為具長期居住價值與資產保值性的選擇。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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