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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：21.94 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
定國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「預算有限但重視通勤」的首購族或投資者理想標的，整體而言值得列入考慮名單。
主要理由如下：
- 即買即住：對於不想花費額外時間與金錢裝潢的購屋者，其全新裝修狀態能降低入住門檻。
- 交通優勢明顯：靠近快速道路與火車站，對在基隆市外工作的族群而言通勤效率極高。
然而，若您對居住品質要求極高（如重視無障礙環境、充足衛浴空間）或擔心老屋隱疾，則需特別注意屋齡帶來的貸款年限限制與潛在維修風險。建議購屋前務必請專業驗屋師檢查天花板防水及水電管線狀況，並確認銀行對於 40 年以上房產的核貸條件是否符合您的財務規劃。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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