中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園中路房價內壢環東商圈電梯三房車位可長租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：30.68 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮安十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閣泰新第
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.031 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.308 坪
附屬建物面積：2.499 坪
共同使用：6.224 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1250 元/月
鄰近學校：中正國小/自強國中
鄰近公園：夢幻公園
生活機能：興仁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（適合改善自住與長期持有者）

此物件對於重視生活機能與空間實用性的家庭買家來說，具備不錯的購買價值。主要理由如下：

性價比高：在內壢後站商圈擁有電梯三房格局，單價相對親民，且每坪使用效率高，非常適合對居住空間有需求的剛性需求者。
地段與生活機能：緊鄰興仁市場與夢幻公園，加上完善的學校資源，日常生活採買與子女教育皆十分便利，自住舒適度高。
采光與格局優勢：全戶帶窗且客廳挑高設計，在老社區中屬優異條件，居住開朗度勝過許多同齡建築。

然而，購屋者需注意屋齡已達 30 年，建議購屋前仔細檢視房屋水電、防水及牆面狀況，並預留一筆裝修與維修基金。此外，因無自有車位僅能租賃，若您對車輛停放有長遠規劃或計畫未來轉手獲利，此點會稍微影響資產的流動性與保值力。若以長期自住為目標，此物件是一項高性價比的選擇。

問與答

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