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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：55.56 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
角潭路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：15.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 土地面積：20.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國中 豐原國小
鄰近公園：翁明公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國中 豐原國小
鄰近公園：翁明公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住」需求者而言，建議審慎考慮；若為「投資置產」或「資金有限求地段」之買家，則具備一定吸引力。
主要理由如下：該地點位於豐原車站週邊，生活機能與交通條件極佳，且價格相較同區透天具優勢。然而，55 年的屋齡是最大隱憂，這可能直接導致銀行貸款成數受限，且整修水電管線與結構的安全成本將是一筆不小的支出。此外，15.3 坪容納 8 間房，格局極度緊湊，居住品質較差，主要功能偏向出租獲利而非舒適居住。若買家資金充足、能接受老舊房屋風險且旨在獲取租金報酬率，則此為可選標的；反之，若追求現代化居住體驗或長期穩定性，則建議尋找屋齡較新之物件。
問與答
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