鳳山行政中心正義車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1258 萬 - 參考單價：64.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建軍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 土地面積：16.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦（適合特定需求者）
此物件值得購買與否，取決於您的購屋目的與財務規劃。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 對於通勤至台北或需依賴台鐵、高速公路的買家來說，地點是最大亮點，且行政中心周邊生活機能成熟，自住便利性極高。
- 格局實用性強： 4 房 4 衛的配置在市場上相當少見，若家庭成員多或有分租需求，此坪效利用率極佳。
- 風險需評估： 最大的隱憂在於屋齡 49 年。在購買前務必確認銀行能否核貸以及貸款年限為何，這將直接影響您的購屋能力與持有成本。此外，建議再請專業驗屋師檢視翻修細節與結構安全。
若您是尋求區域居住便利、不排斥老屋或打算投資收租的買家，此物件具備高性價比；但若追求新穎建築標準或長期無負擔持有的投資者，則需謹慎評估未來維護費用與轉手難度。
問與答
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專業品質：
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證號: (109)登字第366713號
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