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台南透天店面 東區自建9米8百坪大氣豪墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：40.52 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農一街
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：155.48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：70.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為東區極具特色的大坪數自建透天，適合「有實際空間需求」或「兼顧投資收租」的買家。主要理由如下：
若您家庭成員眾多，需要三代同堂的私密空間，或是打算經營需大面積的工作室與補習班，其 9.8 米寬度與學區優勢是極佳的資產。然而，考量總價高達 6300 萬且屋齡已達 20 年，這並非單純的自住置產，更需要您仔細評估財務體質與未來的維護成本。若您資金充裕並能接受高門檻，此物件因地段稀缺性，具備較高的收藏價值；若純粹視為短期投資或對現金流要求較高者，則需謹慎考量流動性風險。
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邱馨慧(仲介，收取服務費)
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