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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：38.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.538 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.114 坪
- 附屬建物面積：3.842 坪
- 共同使用：3.582 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能：巨城購物中心、錦華市場
附近交通： 新竹公車總站、新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能：巨城購物中心、錦華市場
附近交通： 新竹公車總站、新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買嗎？適合哪類買家？ 這份物件相當適合「重視通勤效率」或「為子女教育規劃自住」的買家。
主要理由：
- 地段勝過屋齡：在竹市東區，能同時擁有捷運、火車站與巨城商圈便利性的舊宅，稀缺性極高，生活機能帶來的便利性是全新大樓難以比擬的。
- 性價比考量：每坪約 38.5 萬的價格對於核心地段的老公寓而言，算是在合理區間內，尤其三房兩廳的配置對於需要增加家人空間的需求者非常實用。
建議注意： 購入前請務必確認銀行對 37 年舊屋的貸成率與利率評估，並將可能的管線整修、加裝水電預算列入總成本考量。若您有養車習慣，需額外規劃停車方案；若為多人家庭同住，單衛浴的使用習慣可能需在裝修時進行動線優化。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0937-773909
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