香山國小 茄苳景觀大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1730 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.66 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
育德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：盛峰澄觀1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.835 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.751 坪
- 附屬建物面積：1.624 坪
- 共同使用：12.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：1F
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來看「值得購買」，特別適合剛起步的小家庭、首購族或是預算有限但仍想擁有三房空間的買家。
主要理由在於其「性價比極高」。在新竹市區房價普遍高昂的情況下，能以 1730 萬元拿下全新完工、含車位的三房單位，難度相當高。雖然機械式車位與 2 樓位置是明顯的減分项，但對於重視實得坪數與總預算的買家而言，這些犧牲是可以接受換算的低單價代價。加上周邊全聯、公園與學校等機能完善，日常生活便利性無虞，能有效降低居住成本與時間支出。
建議若您能接受機械車位的操作方式，且主要考量為自住安定性與低負擔進場，此物件是一個非常務實且難得的選擇。
問與答
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證號: (113)登字第475250號
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