安溪國中電梯大樓
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三峽北大社區 居易明亮魔術空間4+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1388 萬 - 參考單價：50.45 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：居易
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.66 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：7.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1546 元/月
鄰近學校：安溪國小、安溪國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：三峽黃昏市場
附近交通：國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1546 元/月
鄰近學校：安溪國小、安溪國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：三峽黃昏市場
附近交通：國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議「有條件考慮」，視個人貸款能力與居住優先級而定。
此物件的主要賣點在於高樓層、優越的採光面以及近乎全新的高規格內部裝潢，對於重視生活品質且不想在裝修上投入時間與預算的家庭非常適合。加上鄰近優質學區，對於育有子女的購屋者而言是重要的加分項。
然而，您需要謹慎評估以下兩點風險：
- 貸款與屋齡： 28 年的屋齡可能會影響銀行核貸條件，請務必先向金融機構確認可貸年限與成數，避免簽約後資金缺口。
- 單價合理性： 50 萬/坪的單價對於近 30 年房產而言並不算便宜。建議您將此物件與其他同區域、較新的電梯大樓做比價，確認其裝潢價值是否足以彌補房產本體的折舊成本。
若您的預算允許、且能確認貸款無虞，這是一個能即刻入住且具備良好生活機能的選擇；若您重視房屋增值潛力與長期持有成本，則建議再多比較幾件屋齡較新的物件再行決定。
問與答
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韓瓊儀(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0986-524511
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經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: 112)登字第454484號
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