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東方望族美兩房 台東房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：630 萬
- 參考單價：29.54 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
四維路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方望族
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：21.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.55 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
鄰近學校：新生國小 寶桑國中
生活機能：果菜市場 全聯 統冠
附近交通：台東火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
鄰近學校：新生國小 寶桑國中
生活機能：果菜市場 全聯 統冠
附近交通：台東火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合首購族或尋求穩定租金收益的投資者。主要理由在於其地理位置極佳，鄰近交通樞紐與學校生活機能完整，且單價在電梯大樓中具顯著價格優勢。雖然屋齡已達 31 年，可能涉及未來的修繕考量，但低廉的管理費與中高樓層的採光條件足以抵銷部分缺點。建議買前仔細檢查管線狀況並預留一筆翻新材料金，若預算允許且能接受老屋特性，這是一筆性價比極高的置產機會。
問與答
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證號: (111)登字第412155號
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