西屯買屋 / 西屯買房 - 房仲最速男全新未住正市政路26樓邊間三房B2柱邊大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2638 萬
參考單價：58.49 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政1號院
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23 坪
樓別/樓高： 26樓 / 31樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：b2電梯口大平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：新市政公園
生活機能：大隆黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活品質與地段優勢的購屋者而言，是一項相當值得考慮的標的，但需視預算彈性而定。

是否值得購買：建議列入首選評估清單，若資金規劃許可可積極洽詢。

主要理由如下：

稀缺性與居住舒適度：位於七期核心市政路的新成屋本就稀少，且搭配「全新未住」狀態，能避免舊屋可能存在的漏水或衛生問題。B2 平面車位的贈與更是該社區的一大亮點，極大提升了未來的使用便利度與轉手價值。
學區與地段優勢：鄰近惠文國小與新市政公園，對於有子女教育規劃的家庭來說，是不易複製的資源。正對面六十年寬度的道路更確保了長期的視野無遮擋，居住尊榮感高。
風險控管提醒：由於總價較高且位於北向，購買前建議務必實地感受採光與通風是否符合個人體質，並詳查管理費細項及社區公設維護狀況，以確保長期持有的持有成本在可接受範圍內。

若能接受朝北特性並確認預算充足，這將是一個兼具自住價值與資產安全性的優質選擇。

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
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安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
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相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

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