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台南美美房屋 全新透天金店春福采采2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：80.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 共同使用：24.3 坪
- 車位坪數：12.3 坪
- 土地面積：16.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2150 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小.永仁國中
鄰近公園：平實公園.永康公園
生活機能：復國市場.永康兵仔市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小.永仁國中
鄰近公園：平實公園.永康公園
生活機能：復國市場.永康兵仔市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在永康區新成透天產物中具備相當高的吸引力，總價 2380 萬換取 80 餘坪含車位的新屋空間，對於重視居住品質與實用坪數的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其主要理由在於屋況新穎能大幅降低入住後的整修成本，且「住商用」的特性提供了居家辦公或未來投資的多樣化彈性。然而，建議您在決定前，務必確認該管理費 2150 元所對應的公共維護內容是否實質合理，並諮詢專業代書了解住商用身份對銀行貸款成數及後續轉售流動性的具體影響，以確保長期居住的安心與資產的穩定性。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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