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蛋黃區免千萬3房雙車位 永康透天建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳和家郃
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：14.16 坪
- 土地面積：4.47 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：2個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2750 元/月
鄰近學校：成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
鄰近學校：成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市市場
附近交通：台南火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議可列入優先看房名單，但有條件考慮。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「永康核心區」且「總價低於千萬」，對於首購族或希望保有區域資產價值的投資者而言，性價比極高。然而，屋齡 30 年及房源描述中關於「透天」與「電梯大樓」的資訊落差是潛在風險點。
若您能確認銀行貸款條件可核貸，並經過專業驗屋確認房屋結構無重大隱憂，且接受機械式車位的特性，這將是一個在預算有限下切入永康精華區的好機會。建議先釐清房源標題誤植問題，再與賣方確認社區管理狀況及維修基金餘額後再行決策。
問與答
永康透天建案
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
暱稱：林妏禎/曾裕婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-374498
訂閱：2 (加入)
住商不動産 永康東橋 加盟店
經紀業名稱: 普慶不動產有限公司
證號: (113)登字第479543號
永康透天建案 林妏禎/曾裕婷 0975374498/0933478150
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