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台南土地房仲 西門大院預售兩房平車北區新光三越
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：41.12 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西門大院
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.93 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：0.18 坪
- 其他面積：15.11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區核心地帶，具備極佳的地理位置與生活機能，尤其適合重視通勤便利性或尋求教育資源的買家。兩房兩廳的格局在預售案中相當實用，且高樓層提供了良好的居住品質。然而，單價接近 42 萬屬於市場高標，加上車位需另購，總體資金規劃壓力較大。若您預算充裕、長期持有並看好西門商圈發展，此物件值得考慮；若對坪效比或短期轉手流動性有較高度要求，則建議多比較其他區域的競品後再行決定。
問與答
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林志銘(仲介，收取服務費)
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