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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：13.75 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
埤角
地圖
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- 格局： 6+6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.07 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 土地面積：19.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體建議：適合長期自住的家庭買入，但需考量翻新與動線成本。
此物件位於民雄埤角生活機能成熟區域，最大的賣點在於 57.47 坪的大坪數配置與 6 房空間，對於人口較多的家庭而言，單價換來的實得空間價值相當高。此外，鄰近學校與公園的優勢確保了居住環境的穩定性，長期持有可能具備保值潛力。
然而，購屋者需正視 31 年的屋齡與五樓無電梯 這兩大課題。若家中成員包含長者或輪椅使用者，垂直移動會是實際生活上的挑戰；同時，建議在議價時將潛在的整修工程（如管線、外牆、防水）成本納入考量，並確認產權確為「住家用」以確保貸款權益。若能接受老舊房況並有足夠預算進行翻新，此物件是追求大空間與穩定学区的良好選擇。
問與答
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